可能降低房屋价值的问题

购房者局分析了某些问题可能对您达到的要价产生的百分比影响，以及这相当于当前英国房价 285,861 英镑的英镑和便士。

花园杂草丛生可能会导致房屋价值下降 14%，即 40,306 英镑的巨额损失，比该研究中涵盖的任何其他问题都要多。

(相关资料图)

也许我们不应该感到惊讶，因为拥有绿色空间是买家的主要卖点，并且在大流行的黑暗时期强调了它的重要性。

就前花园而言，它也可能代表访客对房屋的第一印象。

另一个因素是房子不整洁、杂乱或肮脏，这会影响价值超过 11,000 英镑，即 -4%。请记住，选择房产并提出报价是一个非常情绪化的选择，所以不要妨碍它。当我们想象我们的梦想家园时，我们并没有看到它被灰尘和/或小饰品覆盖。

同样，人们不想在刚搬进新房子的头几个月里掩盖宠物的气味，所以要小心展示宠物的证据，尤其是它们造成的损坏。仅此一项就可以使房产价值减少 11,000 英镑以上，即 -3.9%。

其他因素

确保在人们来访之前清理浴室或厨房。我们都有过这样的经历：参观一家可爱的餐厅，对厕所质量差感到惊讶，如果犯同样的错误，房屋卖家可能会损失近 10,000 英镑。

以最好的状态展示您的财产。事实上，光线昏暗的房屋可能会影响其价值 3.1%，即近 9,000 英镑。除非您在房屋外观上有什么需要隐藏的东西，否则请确保其保持适当的照明。

如果您喜欢老式装饰，请记住它并不适合所有人，并在开始观看之前考虑给东西涂上一层油漆。拥有一套风格过时的房屋也会损失近 9,000 英镑，即 -3.1%，所以不值得固执地这么做。

考虑到当前气候下的能源成本，安装双层玻璃变得尤为必要，这会使房屋价值增加 8,500 英镑或 3.00%。同时，破损或过时的窗户会给人留下非常负面的印象，在您考虑出售之前应优先更换。如果不这样做，买家可能会向您收取升级费用。

最后，像前门破旧这样的小事也会让人望而却步，尤其是因为这是另一个重要的第一印象的例子。拥有一扇新前门实际上可以使房屋价值增加 4,000 英镑，或者相比之下，一扇破旧的前门可能会贬值 -1.6%，所以它非常值得分类，因为它可以有效地收回成本。

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